一、无遗嘱房产通常如何继承
青岛调查事务所：在未留任何遗嘱的情况下，继承房产的方法大致如下:
首先，我们可以选择通过协商来进行继承，也就是指在全部继承者之间达成关于不动产分配协议的共识。
在此过程中，您需准备好被继承人的死亡证明、全体法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他所需材料，然后去当地房管局申请房屋的过户手续。
其次，若您选择公证继承，那么在被继承人离世之后，继承人便可向相关机构申请继承公证，然后凭着继承权公证书再申请办理房屋过户的手续。
最后，若以上两种方式都行不通，您还可以选择诉讼继承。
在这种情况下，全体继承人无法达成一致或者无法取得继承权公证文件的话，您就需要去法院提出继承纠纷的诉讼请求。
等到法院做出裁决、调解后，您就能拿着法院出具的生效法律文书去申请房屋过户了。
但请各位注意，无论是采用哪种继承方式，都必须以继承人享有继承权为前提。
继承权作为一项重要的民事权利，是继承人依据相关法律法规所享有的、无需支付任何报酬即可取得被继承人遗产的权利。
从本质上来讲，它是一种财产权益，却同时带有显著的身份特征，因此与一般的财产权或者人身权有所差异。
当继承权遭受侵犯时，合法继承人可以行使继承回复请求权。
然而请大家切记，并非所有跟被继承人有关的财产都能算作遗产范畴，要想成为遗产，必须符合以下条件:
首先，必须是独立的财产，其中包含积极财产和消极财产，而消极财产便是债务。
其次，它必须是死者生前所拥有的所有合法财产。
这其中，所有的意思是极其广泛的，既指作为物权的所有权以及其他所有权，还包括死者生前所拥有的债权，更包括知识产权、股权等等多种复合权中的财产权利部分。
再次，不可将仅限于个人的财产列入遗产内。
举例来说，部分财产由于其人身性质特殊，并不具备可继承性，因而不能继承。
例如，养老保险金请求权，若被保险人过世，那么这类权利将会自动消失。
此外，也并不是只有死者死亡时遗留下的状态才可作为遗产形态看待，只要是从死者遗留下来的财产之中衍伸出的财产或替换的财产，都应视为遗产。
《民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
二、无遗嘱房产通常要怎么继承
在未留任何遗嘱的情况下，继承房产的方法大致如下:
首先，我们可以选择通过协商来进行继承，也就是指在全部继承者之间达成关于不动产分配协议的共识。
在此过程中，您需准备好被继承人的死亡证明、全体法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他所需材料，然后去当地房管局申请房屋的过户手续。
其次，若您选择公证继承，那么在被继承人离世之后，继承人便可向相关机构申请继承公证，然后凭着继承权公证书再申请办理房屋过户的手续。
最后，若以上两种方式都行不通，您还可以选择诉讼继承。
在这种情况下，全体继承人无法达成一致或者无法取得继承权公证文件的话，您就需要去法院提出继承纠纷的诉讼请求。
等到法院做出裁决、调解后，您就能拿着法院出具的生效法律文书去申请房屋过户了。
但请各位注意，无论是采用哪种继承方式，都必须以继承人享有继承权为前提。
继承权作为一项重要的民事权利，是继承人依据相关法律法规所享有的、无需支付任何报酬即可取得被继承人遗产的权利。
从本质上来讲，它是一种财产权益，却同时带有显著的身份特征，因此与一般的财产权或者人身权有所差异。
当继承权遭受侵犯时，合法继承人可以行使继承回复请求权。
然而请大家切记，并非所有跟被继承人有关的财产都能算作遗产范畴，要想成为遗产，必须符合以下条件:
首先，必须是独立的财产，其中包含积极财产和消极财产，而消极财产便是债务。
其次，它必须是死者生前所拥有的所有合法财产。
这其中，所有的意思是极其广泛的，既指作为物权的所有权以及其他所有权，还包括死者生前所拥有的债权，更包括知识产权、股权等等多种复合权中的财产权利部分。
再次，不可将仅限于个人的财产列入遗产内。
举例来说，部分财产由于其人身性质特殊，并不具备可继承性，因而不能继承。
例如，养老保险金请求权，若被保险人过世，那么这类权利将会自动消失。
此外，也并不是只有死者死亡时遗留下的状态才可作为遗产形态看待，只要是从死者遗留下来的财产之中衍伸出的财产或替换的财产，都应视为遗产。
《民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
在没有遗嘱的特殊情况下，继承人可以通过协商或者公证来达成关于房产分配的共识，并依照相关程序向房屋管理部门提交死亡证明、亲属关系证明以及相关协议等必要文件进行合法过户手续的办理。如果经过双方协商和公证仍然无法解决问题，当事人也有权寻求司法途径加以解决。在此过程中，需要获得具有法律效力的判决书或裁定书作为依据，然后再按照规定流程完成房产的过户事宜。继承权是一种法定权利，它涵盖了被继承人在生前所拥有的合法财产，包括所有权、债权、知识产权等各类资产，同时也排除了那些具有特定人身性质而不能被继承的财产，例如养老保险金等。遗产则主要包括被继承人留下的独立财产及其衍生的其他财产类型。
